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■マイホームは夫婦の名義にしたい■118ぺージ

「分野:住宅ローンについて

マイホームが「誰のものか」と登録すること(名義)を、登記と言います。登記はお金を出した人が、それぞれ出した割合によって登録を行います。家jpg

たとえば、2000万円の物件を買った場合、夫が頭金を出して、夫が住宅ローンを借りて買う場合は、家の名義は全て夫になります。

では、妻が半分の1000万円分の頭金を出して、夫が残り1000万円のローンを組んだらどうなるでしょう?

この場合は、50:50つまり、2分の1ずつ登記をして、夫婦で半々の名義で所有します。

もしも、妻が500万円頭金を出して、夫が500万円頭金を出して、1000万円は夫がローンを組むとすると、妻は4分の1、夫は4分の3の名義になります。

厳密にいうと、夫婦間でも年間110万円を超えると贈与税は発生するので、お金を出した割合に応じて、登記をしておくようにしてくださいね。

回答者:前野彩(2013/04/01)

 

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